注文住宅を建てて後悔をしないために！これだけは押さえておきたいポイントなどをご紹介！

このサイトでは、注文住宅を建てるにあたって後悔しないために役立つことを紹介します。
高い買い物になるので、失敗するわけにはいきません。
理想の家が無事に完成するようにこれだけは押さえておきたいポイントをお伝えします。
資金計画においても、住宅ローン返済額は抑えめにするなどコツを見ていきましょう。
また工事の際には本体の工事費以外にも諸々の費用が発生します。
どんな費用がかかるのかも詳しく解説するので参考にしてください。

注文住宅を建てて後悔をしないために！これだけは押さえておきたいポイントなどをご紹介！

注文住宅は初めに重きを置く部分を明確にしておくことが成功のポイントです。
「ここだけは外せない」箇所をはっきりさせることで、予算内で工事しやすくなります。
妥協しても良い点が定まるので、無駄にあれもこれもお金をかけずに済むのです。
さらに重点ポイントを抑えると理想通りの注文住宅が完成しやすいです。
イメージもテイストもあやふやな状態では、思っているような家にはなりません。
業者任せにするのでもなく、自分が作りたい家はどんな家なのかを決めていきましょう。

将来のライフスタイルと注文住宅の計画

注文住宅は、将来のライフスタイルを見込んで計画することが重要であり、また必要です。
建売住宅でも大部分は当てはまることですが、マイホームは多くの場合に一生に一度の買い物ですから、その後の人生設計の全てに影響してきます。
建売の場合、いざとなれば売却するとか賃貸に出すことが比較的容易ですから、一生そこに住み続けることを前提としなくても問題なかったりします。
注文住宅の場合、もちろん売却や賃貸は不可能ではありませんが、それを前提としていると建売よりもコスト的に損になることが多い点に注意が必要です。
オーナーの個人的要望が多く入っていると、一般的な人にとっては使いにくいとか住みにくいと感じられてしまうため、このようなことになってしまいます。
つまり、住み替えとかを前提にするのではなく、基本的にはそこに住み続けると仮定して計画を立てることが適切であり、これは結局のところ自分自身や家族のライフスタイルを考えることそのものになります。

ハウスメーカーの特徴と注文住宅を建てる目的

ハウスメーカーで建てる注文住宅の特徴は、性能の高さです。
最新の研究成果を工法や建材などに反映していたり、便利な最新式の設備を選べたりします。
快適で便利、安心できるくらしをしたい人には、ピッタリの注文住宅と言えるかもしれません。
しかしハウスメーカーで注文住宅を建てると、建築費用が高額になりがちな問題があります。
特に全国展開している大手メーカーでは、TVCMなど宣伝広告費にも多額を投入しているので、小規模の会社よりも費用が高くなるといわれています。
注文住宅を依頼する建築会社は、建てたいと思った目的をはっきりさせなければいけません。
もし予算に限りがあり潤沢な資金を用意できないためローコストで建てたいなら、大手メーカーは合わないので避けるべきでしょう。
反対に予算にゆとりがあり性能を追求したい人には、最適な建築会社となります。
家づくりで建築会社選びは最も重要な部分なので、目的に合わせて選ぶことが大切です。

じっくり時間をかけたい注文住宅の打ち合わせ

注文住宅の最大のメリットでもあり魅力となっているのは、施主や家族の要望を取入れ理想に近い家を完成させてくれることにあります。
反面それは依頼する側が建てたい家のイメージを明確にし、ハウスメーカーや各担当者により正確に伝えなければならないことを意味します。
その外観や使用したい部材や内装やインテリアにもこだわりを持ち、お互いがその思い描く家の完成を目指すのです。
メーカーは用意された敷地にどのような家が建築可能かを確認し、予算をも併せて再現可能な家のプランを提示します。
施主は提示されたプランと自らの要望を比較し、異なる点があれば変更可能かを再検討していきます。
それは、建築面積や容積率に外観や素材などの他、内装や間取りも含めた全ての部分の打ち合わせを繰り返します。
そして、お互いがプランを含む建物本体と予算や工事内容に、竣工後の予定まで全てを納得するまで続けられるのです。
問題はないと判断できるまで時間と労力をかけることで、希望するマイホームに住むことが可能になります。
このように施主に喜んでもらえる家を完成させる、そこに注文住宅の家の最大の魅力があるのです。

注文住宅のオプションは本当に必要か考えよう

注文住宅には、さまざまなオプションがあります。
どれも標準装備よりも生活を快適にしてくれるものばかりなので、すべて取り付けたくなるかもしれません。
しかし注文住宅を建てるためには、予算というものがあります。
予算オーバーすると当然ながら注文住宅は建てられないため、使える金額内に収めなければいけません。
無制限にあれもこれもとオプションを追加していると予算オーバーするので、厳選して選びましょう。
たとえば元々選びたかったものは、積極的に取り入れるのがおすすめです。
反対に建築家などとの打ち合わせで追加を決めた物は、一度立ち止まって本当に必要か考えてください。
必要か不必要かわからないなら、ネットで評判を調べてみたりショールームなどで体験してみましょう。
評判が良いものなら選んでも後悔しない可能性は高く、体験してみることで判断材料を増やすことができます。
注文住宅の予算は無制限ではないため、飛鳥なものだけを選ぶようにするのがベストです。

開放感のある注文住宅には寒さ対策が必須

注文住宅では、開放感のある間取りが人気です。
天井を高くしたりリビングを吹き抜けにすると、開放感があって明るく実際よりも広く見えます。
多くの人が理想とする住まいになるので、注文住宅でも吹き抜けを取り入れられています。
しかし開放感のある注文住宅を建てるなら、寒さ対策は必須です。
そもそもマンションより一戸建ては気密性や断熱性が低いため、寒くなりやすいとされています。
もちろん壁を工夫すれば気密性や断熱性は向上できますが、まだまだ完全ではありません。
そこに1階と2階が仕切られていない吹き抜けがあると、温められた空気は上に逃げて行ってしまいます。
冷たい空気は下にたまる性質があるため、暖房で温めてなかなか温まりません。
暖房効率も悪くなるため、光熱費も上昇してしまうでしょう。
こうした理由から吹き抜けを取り入れた開放感のある注文住宅を建てるなら、建築家と相談しながら万全の寒さ対策をして、快適性もアップさせましょう。

注文住宅は窓の位置を調整して隣家からの視線をシャットアウト

自由設計の注文住宅であれば、間取りのデザイニングも自分たちの思いのまま。
そのため周辺環境に合わせて間取りをプランニングすることも可能です。
例えば住宅密集地なので隣家と近い、家の前が人の往来の激しい大通りに面しているなど、このような環境でも注文住宅ならではの柔軟性で、快適な間取りにプランニングすることが期待できます。
すなわち隣家や往来する人々の視線が気になるなら、窓の位置を隣家や通行人の視線から高めに設置したり、サイズを小さくする、あるいは素材を曇ガラスにするなど調整する、さらには厚手の遮光カーテンを取り付けることで、視線をシャットアウトすることが可能になります。
また家族の使用頻度が高いリビングや寝室を2階以上にして、1階には玄関や駐車スペースにするなど、間取りそのものを工夫することでも、プライバシー保護には有効です。
さらに視線が気になる方向の外構部分に、広めの庭や高い壁などを設置するなどすれば、室内のプライバシーを一層守ることが期待できるでしょう。

注文住宅の家づくりでは入念に配置図も入念にチェック

細部までこだわりを詰め込んだ注文住宅を建築するために、住宅デザインを決める際には配置図も入念にチェックしてください。
平面図を見ているだけでは住宅が抱えている問題点に気付けない場合もあり、特に気を付けながら配置図で調べたいのが隣地との距離です。
一部の部屋が隣地と近すぎる設計になっていると、住宅内で発生した音が隣地に漏れてしまい、騒音でトラブルが起きることも珍しくありません。
図面上で部屋と窓の配置などを入念にチェックすることで、音がどのように響くのか予想する必要があります。
庭の配置についてチェックする際には、プライバシーが保たれている設計になっているか確認してください。
目隠しとなる柵や木がないためにプライバシーを保つのが難しくて、家族と一緒に庭で遊びにくい設計になっていないか図面を見ることで分かります。
エアコンの室外機の位置なども調べておきたい点で、室外機の場所が悪いために注文住宅の外観が悪くなっていないかチェックすることも重要です。

注文住宅で見落としがちな室内の生活音

注文住宅の間取りを考えるときは、生活音は見落としがちなポイントです。
動線や日当たりなどを重視してしまい、生活音を考慮しない間取りに決めるケースもあります。
しかし家族が発する音に配慮しない注文住宅にすると、日々の生活の中でストレスがたまります。
たとえばトイレの横にリビングを作ってしまうと、家族がトイレに行くたびに水が流れる音が聞こえてしまい、これでは落ち着いてくつろぐことができません。
キッチンで作業する音が寝室に聞こえてきたら、朝食の準備をする音で目が覚めるケースもあるでしょう。
このようにちょっとしたストレスを感じる原因になるので、注文住宅の間取りは音にも注意しなければいけません。
具体的には水が流れる音が聞こえるトイレは居住スペースからできるだけ離したり、キッチンの十が寝室に届かないようにするなどです。
1階の音は吹き抜けを通して2階に響いてしまうので、そうした配慮もしながら各部屋の配置は決めてください。

騒音に悩まされないために注文住宅でできる防音対策

注文住宅では、防音対策を十分に行わないと快適な生活をすることは難しくなってしまいます。
実際に、こういった対応は遮音性を向上させることで実現できます。
例えば、鉄筋コンクリートに関しては高い遮音性能を誇っていますので多くの注文住宅で採用されています。
音が反響しないように工夫をすることによって、外部からの音だけではなく内部の音も静かにできるように工夫をすることが可能です。
また、木造建築であっても空間設計を十分に行うことでその対策を進めていくことは難しくありません。
設計を行うときには空間の状況によっては、音が反響してしまうようなケースも存在します。
音が響きやすい状態になると、どれだけ素材を利用して遮音性を高めたとしても内部の音が不快になってしまう可能性も否定できません。
基本的に、騒音というのは外部からもたらされるものではなく内部でこもってしまうようなものもありますので、これらのバランスを考慮しながら最善の対応を考えていくことが非常に重要です。

注文住宅の設備や造作家具は高さに注意

注文住宅には様々な希望や要望を出すことができ、その中には設置したい設備やオーダーメイドの家具も含まれます。
実際に使用する立場からすれば使い勝手も良く、見栄えも良いものが取入れられれば嬉しいことになるでしょう。
モデルハウスを見学した時に見た設備では、本当に使いたい機能がないこともあります。
そして、設置したい場所の広さや使用する方の体格によっては、異なる機材を導入する必要もありえます。
オーダーメードの家具も収納部屋を設けるだけではなく、見せる収納や日々利用したい物を摂り出しやすくすることも考えられます。
しかし、それらのいずれもが使用する際のサイズですが、横への移動だけで済むのであれば大きな支障はなかなかありません。
問題はそれぞれの高さが低すぎれば使い勝手が悪く、高すぎれば日常の利用にはあまりにも不便になってしまいます。
注文住宅ゆえに設置する設備等の場所を考えた時に、その高さにも気をつけなければ利用し辛くなる事もあるのです。

ショールームや注文住宅の見学会で家事動線をシミュレート

家事動線が使いやすいかは、実際に試してみないとわかりません。
設計図では使いやすいと考えていても、実際にその場に立ってみなければわかりません。
使い勝手が良いと考えていたキッチンが、完成後に立ってみると使いにくかったという失敗は、注文住宅ではよくあることです。
注文住宅の完成後に失敗したと気づいても、すでに遅いので計画段階で修正しなければいけません。
そこで入念にしておきたいのが、家事動線のシミュレートです。
気軽に試してみたいなら、ショールームに行きましょう。
ショールームでは、システムキッチンなどを体験できます。
システムキッチンは高さによって使いやすさが大きく変わるので、自分に最適な高さを探します。
注文住宅の見学会に参加したときも、シミュレートできる絶好の機会です。
実際にキッチンに立たせてもらって試してみたり、お相手に話を聞いてみるのも良いでしょう。
こうした体験や意見を取り入れつつ注文住宅のプランを決めると、失敗する可能性は下がります。

注文住宅の間取りは風通しと日当たりまで考える

日当たりと通風は、住まいにとって重要な要素です。
太陽の当たらない住まいは薄暗く、昼でも電気をつけなければ生活できません。
通風が悪い住まいも、湿気が多くジメジメしていてカビが生える原因になります。
そのため注文住宅を作るときも、日当たりと風通しも最大限に考える必要があります。
どちらも考えるときには、土地選びから気を付けましょう。
南向きの土地、前面に高い建物がなければ、日光が降り注ぐ明るい注文住宅が完成します。
通風も地域の気候を考えながら、適度に風が吹き抜ける場所を選んでください。
そのうえで注文住宅の設計をするときには、窓の配置を考え風が通り抜けるようにしないといけません。
窓の高さやサイズを考えつつ配置することで、湿気がない快適な住まいになります。
日光も直接当たり過ぎると夏場は暑くなってしまうので、対策をしつつ適度に取り入れる必要があります。
専門家のアドバイスも参考にしつつ家づくりをして、快適な注文住宅を作りましょう。

ストレスを感じない細かい使い勝手まで考えた注文住宅

マイホームを注文住宅で新築し新生活を始めても、暮らしていく中でストレスを感じてしまうことも有り得ないことではないのです。
そのストレスの原因としてはデザインなどがイメージと差がある事や、間取りや設備等に満足できないことや予想外の支払いの発生などがあります。
外観や内装にインテリアなどが希望と異なれば、帰宅等などに不快な感覚が出ることもあるでしょう。
また、注文住宅には竣工後のメンテナンスなど必要不可欠なものもあり、工事中に発生し得る追加工事も考えられます。
各部屋の配置や風通しの悪さに収納スペース等の不足や、プライバシーの確保が充分に為されていないという場合もあります。
そして、生活や家事の動線への配慮不足に加え、設置した設備の大きさなど使い勝手の悪さなど様々あります。
これらは全て契約時や設計段階での各担当者との打ち合わせや、事前の充分な確認や説明があれば発生しなかった事と言えます。
完成した建物の良さを知ることよりも、失敗事例から学び詳細を検討することが大切な事も多々あるのです。

注文住宅のサンプルを確認するときのポイント

注文住宅でサンプルを見て判断することは、非常に重要です。
元々、注文住宅は幅広い形で提供できる自由度の高いものであるため、何から相談をしてよいのかがわからなくなる人も少なくないからです。
まずは、どういったオリジナリティのあるサービスを利用できるのかをサンプルで見ておくことは、自分の中のイメージをきちんと固める意味でもとても大切です。
実際に、注文住宅の提供する業者にはいくつかの種類があって、それぞれハウスメーカーや工務店などがあります。
ハウスメーカーは、一定以上の品質の高いサービスを提供する大手の会社であることが多く、その影響で充実したサポートを受けられます。
プランが充実しているので参考にしやすいポイントも多いので、初めての人でも安心です。
一方で、注文住宅でも工務店はより独自色が強い住宅の相談が可能です。
設計士との直接的なやり取りなどから、最もより良い形で選択ができますので安心して相談できます。